天津盛鑫昊宇科技有限公司

随着经济社会的发展，土地评估所涉及的用途不仅仅包括商业用地、住宅用地、工业用地等常见用途，新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业之类的特殊用地评估也日渐增多，特别是随着我国逐步进入老龄化社会，社会对殡葬的需求逐步增多，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外，经营性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也开始出现，由于为经营性质，原针对公益性公墓等的划拨供地方式已不再适用。尤其墓地的利用情况又不同于一般的地产，可以说是特殊中的“特殊”。

研究的必要性

根据《土地利用现状分类》天津墓地，墓地属于特殊用地中殡葬用地的一种类型。在第9号令《划拨用地目录》中，非营利性社会福利设施用地中的殡葬设施用地属国家划拨用地范畴。但用于营利性销售的墓地，必须以有偿方式供地。而墓地以有偿使用方式供地时，就要对宗地进行评估。墓地的评估数量虽然少，但对墓地评估的研究还是十分必要和迫切的。

对于销售的墓穴、塔位，还应考虑其年限天津陵园。经营性骨灰公墓的墓穴和塔陵的塔位的使用年限一般不超过 20 年，墓穴(塔位)的管理费一次性收取不得超过 20 年;墓穴(塔位)使用年限到期后，要求继续使用的，按有关规定办理续用手续，缴纳使用费。

同时还应考虑到墓地销售的周期较长，且收益中应着重考虑剔除经营公司特许经营权等带来的收益。

成本逼近法：对于殡葬用地成本，一般包括经营成本和期间费用。经营成本是指经营者在提供殡葬服务的过程中所发生的职工薪酬、材料、燃料动力、水费等支出和各种间接费用。间接费用包括固定资产折旧、修理费等。不同服务项目的经营成本构成根据实际的服务支出科目确定，如租用成本由职工薪酬、水电费、房屋和设备折旧、日常维护费以及布置支出等构成。

天津公墓采购墓位时，签定一致的合同书付清全款后，向公墓单位索取规范的收据要保管好。不合法经营性墓地往往报价相对便宜，但由于没有取得有关的合法手续，加之各种基础设备办理、效劳无法跟上进度，这些公墓不合法对外商业出售墓位、墓穴不受到法律的保护，所以造成的后果由花费者自行承担。

天津公墓当心流言，如有人说这个公墓那个陵园的原因，要被拆迁、合并等情况，千万莫轻信。合法的公墓单位不会说拆就拆、说迁就迁的情况。一些不负责任的人谣传其他天津公墓的意图，这是想让你采购正常推销的墓位，而后取得佣钱或是骗金钱。

立碑是一个很有讲究的事情，必须要慎重。立碑的方向、时间等等都是有讲究的，而其中如果有做错就不好了，而有很多人不知道立碑的讲究和忌讳。那么，立碑有什么讲究和忌讳？需注意什么？一起来看看。

立碑的方向

立碑要和点穴立向的方位，很多朋友都知道阴宅风水的细节，立向有24山向，360分成24份是15度，也就是说15度一个山向，如果立碑的山向和坟地穴位的山向不符合，有可能会造成差之毫厘谬以千里，点穴立向是阴宅风水关键的环节，不能小视。他关系到后人的人气旺衰、健康、事业，对哪门后人更有利的问题，记住东北的艮方位，一般情况下不要立碑，因为传统的艮方为鬼门，在此立碑容易家人不安，阴气很重，闹鬼气怪异之事。

天津公墓服务中心主营范围：永安陵公墓.永乐园公墓.永定塔陵.天福陵园.东华林公墓.德慈塔陵.万寿园公墓.西城寝园等墓地。专业团队以zui的服务，zui大的优惠竭诚为您服务，期待您的来电。

天津和平区公墓

万寿园公墓就是万寿园这座遗址公墓。我的目的，就是有点复杂，因为所拥有的地理信息管理系统在哪里，人事部门和***部门的特点，精心耕耘。

自然景观环境优美，环境整洁，实行物以稀为贵，物以稀为贵的文化特色文化特色“五大国宝”***：大天福陵园中的小天福山源远流长，是中国西部的重要天然奇石，重要的景观指标就是大天福山：自然景观包括大天福山复杂地形环境、沿线山峰、人文景观、日照景观、池塘、林荫树木及离城镇近、入园时间长的景观等等。

在天津市公墓服务公司的服务管理下，天津公墓也逐渐走向国际标准，不拘一格的设计，诚实周到的服务，系列产品的出台都是为了能够更好的营造出逝者安息的氛围和减轻逝者家属的负担与悲痛。天津公墓大多建立在城市郊外，环境清雅安静，风水位置俱佳，是非常适合安葬逝去的亲人，能让逝者在安静雅致的环境中长眠，路程不用算遥远，车程也很便利，可以方便亲人们随时前来祭奠。而且随着科技发展，网络自动化的服务也为远在他乡不能亲自拜祭亲人的客户们提供了无限的便捷，简单操作，一切的服务都由天津公墓代为效劳了。天津公墓让逝去的亲人距离我们不再遥远，愿逝者安息。