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随着经济社会的发展，土地评估所涉及的用途不仅仅包括商业用地、住宅用地、工业用地等常见用途，新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业之类的特殊用地评估也日渐增多天福陵园，特别是随着我国逐步进入老龄化社会，社会对殡葬的需求逐步增多，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外，经营性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也开始出现，由于为经营性质，原针对公益性公墓等的划拨供地方式已不再适用。尤其墓地的利用情况又不同于一般的地产，可以说是特殊中的“特殊”。

研究的必要性

根据《土地利用现状分类》，墓地属于特殊用地中殡葬用地的一种类型。在第9号令《划拨用地目录》中，非营利性社会福利设施用地中的殡葬设施用地属国家划拨用地范畴。但用于营利性销售的墓地，必须以有偿方式供地。而墓地以有偿使用方式供地时，就要对宗地进行评估。墓地的评估数量虽然少，但对墓地评估的研究还是十分必要和迫切的。

天津公墓采购墓位时，签定一致的合同书付清全款后天津陵园，向公墓单位索取规范的收据要保管好。不合法经营性墓地往往报价相对便宜，但由于没有取得有关的合法手续，加之各种基础设备办理、效劳无法跟上进度，这些公墓不合法对外商业出售墓位、墓穴不受到法律的保护，所以造成的后果由花费者自行承担。

天津公墓当心流言，如有人说这个公墓那个陵园的原因，要被拆迁、合并等情况，千万莫轻信。合法的公墓单位不会说拆就拆、说迁就迁的情况。一些不负责任的人谣传其他天津公墓的意图，这是想让你采购正常推销的墓位，而后取得佣钱或是骗金钱。

所谓寿墓，即墓穴使用人还健在即进行墓地购买。

由于市民政局规定年满80周岁以上的老人才可进行寿墓购买或无子女的孤寡老人及患的老人才可购买，所以在寿墓购买时请提供或其他如病例卡等证明。还有就是对港澳台同胞以及海外华侨的特殊照顾，家里直系亲属有海外以及海外护照的没有到80岁一样可以购买寿墓。

福墓的概念：福墓指使用人以及有一个或者全部

在购墓福墓需要使用人火化证明以及配偶和子女一张，使用人配偶之间只要有一个以及就可以购阿迷双穴墓地。还有对迁移墓地需要被迁移的墓园开具证明以及墓穴证书。因为墓地按照规定是实名制所以一人只能有一个墓地，如果迁移表示放弃当前墓地。

在中国有扫墓的风俗，每次到了扫墓的时候，周边的草都会生出来，很多人就会比较关注，墓地中长草的话，会不会影响到墓地的风水？

墓地长草是非常正常的现象。如果墓地没有长草，就意味着子孙不顺。一般来说，坟墓上的长草是正常的，但长的树可能不是很好。

墓上郁郁葱葱的草坪表明坟墓的风水可能更好，坟墓，一般长灌木和钟草是很好的，但如果草不长或杂草是差的长或鼠洞在坟墓上。在坟上没有草的原因有很多，但我们需要从科学和现实的条件来分析它。

从科学的角度来看，95％的草原不长的原因是因为坟墓上的土壤上堆满了发出的残骸，并且因为盐太多而无法种植植物多年和硫。每当有放在坟墓上的地方，这个地方几年都不能种植植物。

关于墓地的风水问题：

一个好的风水格局是来龙之气势要盛，层层叠叠，秀峰林立；公墓两侧要有龙虎护砂，明堂开阔，朝应峰秀拔，消纳砂水有生旺为宜；密集坟地中要选一个依脉线下来的穴位，因为这是龙气旺盛之处。这就要靠经验来判断；也不可选在龙之过峡处，因为《葬书》中说过：童断石过独，不可葬也。此外，还要注意：穴要暖(即藏风聚气),所选之穴要避风,尽量寻找没有风或风小的位置。尽量避免穴前有小沟而水流直去,成为牵牛水,导致后代损丁破财。因天津墓地大多以梯田形式开发,后排的公墓贴近山壁,易为淋头水或射穴水所害,后人易因此而伤丁,破财或患上奇症。太近树木也不佳,因树根的延伸而搔扰棺木而使后代不安。坐穴不取空亡线度,因为线度空亡会使后人败退。